Поиск по сайту





   

 

  

 

По итогам претензионной работы в 2019 году в фонд капитального ремонта Ульяновской области дополнительно привлечено порядка 30 миллионов рублей

В 2020 году итоги реализации соответствующей региональной программы были рассмотрены как на заседании Правительства региона, которое прошло 30 января под председательством Губернатора Сергея Морозова, а затем 18 февраля представлены депутатам Законодательного Собрания Ульяновской области. С докладом выступал директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Александр Хаджибаев. Руководитель ведомства, отвечающего за подготовку и проведение капитального ремонта жилого фонда, отчитался о результатах 2019 года и обозначил задачи на 2020 год.

По его словам, за пять лет, в течение которых реализуется программа капремонта, люди увидели её реальную пользу и оценили эффективность такого механизма обновления своих многоквартирных домов. Сейчас подавляющее количество жителей региона воспринимают капитальный ремонт как действенный способ для решения насущных коммунальных проблем.

Отраслевые эксперты поддерживают мнение людей. Уже неоднократно руководители федерального Минстроя сообщали, что показатели по капремонту многоквартирных домов будут учитываться при оценке достижения целевых показателей нацпроекта «Жильё и городская среда». Методика такой оценки в настоящее время разрабатывается федеральным центром.

Таким образом, на федеральном уровне рассматривают региональные программы капитального ремонта в качестве инструмента, который позволит добиться Президентской задачи по устойчивому сокращению непригодного для проживания жилья.

Согласно информации, представленной Александром Хаджибаевым, в прошлом году в Ульяновской области капитально отремонтировали 161 многоквартирный дом из 170 запланированных. Благодаря выполненным преобразованиям свои условия проживания улучшили более 15 тысяч жителей региона. В итоге годовой план по капремонту в регионе выполнен на 94,7%. Оставшиеся преобразования должны быть завершены до 1 мая текущего года. При этом стоимость работ, которая изначально указана в контрактах, останется неизменной.

Кроме того, впервые были полностью выполнены все работы, предусмотренные краткосрочными планами прошлых лет. Ранее это было одной из серьёзных проблем, когда капитальный ремонт не выполнялся, а его сроки переносились. Это вызывало справедливое недовольство у жителей многоквартирных домов, снижало позицию региона в различных отраслевых рейтингах. В 2019 году эта проблема получила положительное решение.

Александр Хаджибаев сообщил, что в 2019 году на финансирование капитального ремонта в домах было направлено более 500 миллионов рублей. Это те средства, которые собственники вносят в областной фонд капитального ремонта.

Для увеличения объёмов финансирования капитальных ремонтов с 2019 года значительно активизировалась работа Фонда по взысканию задолженности в отношении злостных неплательщиков взносов на капремонт. Для этого по решению Губернатора Сергея Морозова из областного бюджета были выделены соответствующие средства в размере 5 миллионов рублей. Эти деньги по закону были направлены на уплату государственных пошлин, почтовые расходы по доставке претензий и судебные издержки, которые впоследствии должны будут компенсировать должники.

В отношении физических лиц было направлено 2436 претензий на общую сумму 22,9 млн рублей. В отношении юридических направлены претензии на общую сумму в 21,7 млн рублей. В частности, в судебном порядке была взыскана задолженность с АО «Тандер» (это сеть супермаркетов «Магнит») в размере 2,7 млн рублей, образовавшаяся с 2014 года. Всего собственниками нежилых помещений на счёт регионального оператора было оплачено 8,79 млн. рублей.

Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области продолжает бороться за увеличение объёма взносов на капитальный ремонт, которые должны поступать из администраций муниципальных образований за помещения, находящиеся в муниципальной собственности. В 2019 году претензии были направлены 28 муниципальным образованиям на общую сумму задолженности 79,86 млн рублей.

Заключены судебные соглашения с муниципальными образованиями: город Новоульяновск, город Димитровград, Чердаклинский район, Силикатненское городское поселение, Новомайнское городское поселение, Мулловское городское поселение на общую сумму 20,34 млн рублей. Муниципальные администрации уже направили в фонд капитального ремонта 308,5 тыс. рублей. На заключительной стадии заключение мирового соглашения с крупнейшим должником из муниципальных образований – городом Ульяновском, на сумму 41,8 млн. рублей.

В итоге дополнительно на проведение капремонта было привлечено порядка 30 миллионов рублей. То есть экономический эффект от претензионной работы в шесть раз больше, чем затраты на её ведение.

Руководитель бюджетного комитета Заксобрания Александр Чепухин подчеркнул, что подобная практика должна быть продолжена. По решению депутатов в 2020 году из областного бюджета Фонду предусмотрено направить ещё 2 с половиной миллиона рублей на ведение претензионно-исковой работы. «Эти средства необходимы для того, чтобы качественно формировать иски и рассылать претензии злостным неплательщикам. У Фонда появилась очень хорошая практика взыскания долгов с юридических лиц. Поэтому претензионную работу нужно продолжать. Эффект очевиден – потратить 2 с половиной миллиона, чтобы в итоге привлечь 50-60 миллионов, которые в дальнейшем также пойдут на капремонт домов», – сказал Александр Чепухин.

С 2019 года ответственность подрядчиков, выполняющих капитальный ремонт домах в Ульяновской области, подлежит страхованию. Прежде, чем заключить договор подряда, строительные компании, ставшие победителями тендеров, должны представить в Фонд договор страхования ответственности. Новая мера позволяет максимально защитить права и интересы жильцов ремонтируемых домов, гарантирует компенсацию в случае порчи или утраты их имущества.

Страхование в Ульяновской области имеет комплексный характер. Соответствующий договор заключается на условии «с ответственностью за все риски». Страхование действует в период выполнения строительно-монтажных работ плюс на гарантийный период, который составляет 5 лет. В течение этого времени все недостатки и дефекты, допущенные вследствие некачественного выполнения работ подрядчиком, будут являться страховыми случаями.

По информации Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР), Ульяновская область стала одним из первопроходцев по внедрению данной практики. Сегодня комплексное страхование действует всего в нескольких субъектах РФ, таких как Московская, Нижегородская, Омская, Оренбургская и Тюменская области.

Качество капитального ремонта в многоквартирных домах должно быть безусловным – таков главный принцип реализации региональной программы капитального ремонта. Для этого в Ульяновской области выстроена многоуровневая система контроля за ходом и результатами работ. Постоянное наблюдение за капремонтом ведут сами жители ремонтируемых домов. В проверке участвуют инженеры Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области, специалисты органов местного самоуправления, сотрудники организаций строительного контроля. Для независимой оценки привлекаются представители общественных организаций – Координационного областного Совета собственников в ЖКХ, региональной и муниципальных общественных палат, Ульяновского регионального Центра общественного контроля в ЖКХ.

Недавно в регионе работала комиссия, прибывшая из госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ (писали об этот тут - https://www.instagram.com/p/B8tot-fgDKm/). Инспекторы из федерального ведомства проводили мониторинг реализации программ капремонта и переселения граждан в регионе. По итогам проверки специалисты отметили высокую культуру производства строительно-монтажных работ, системный контроль за качеством капитальных преобразований и, как следствие, высокое качество выполненного капремонта в регионе.

По рекомендации Губернатора Ульяновской области Сергея Морозова усилена ответственность администраций муниципальных образований Ульяновской области за подготовку и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Специалисты муниципальных администраций обязаны представить корректные сведения о состоянии домов, своевременно проинформировать жителей о предстоящих капитальных работах в их доме.

Также в Ульяновской области введена административная ответственность для сотрудников органов местного самоуправления за ненадлежащую подготовку и проведение капремонта. Соответствующие изменения в Кодекс об административных правонарушениях внесены в декабре 2019 года по инициативе Прокуратуры Ульяновской области. В случае нарушения к должностным лицам органов местного самоуправления предусмотрено наказание в виде штрафа размером от 3 до 5 тысяч рублей.

При анализе обращений жителей региона, поступивших в адрес органов государственной власти Ульяновской области и общественных организаций» было выяснено, что вопросы, связанные реализацией региональной программы капитального ремонта НЕ ЯВЛЯЮТСЯ самыми волнующими для населения. В 2019 году через проект региональной Общественной палаты «#ЧтоНеТак» поступило одно обращение (ход капремонта в домах Вешкаймского района), информационно-аналитическую систему «Инцидент-менеджмент» всего 3 обращения.

Чтобы быть в курсе актуальной и достоверной информации о реализации программы капремонта и деятельности Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области – предлагаем войти в число подписчиков наших страниц в социальных сетях:

Твиттер: https://twitter.com/fondkr73

ВКонтакте: https://vk.com/fondkr73

Инстаграм: https://www.instagram.com/fondkr73/

Одноклассники: https://ok.ru/group/56886738026731

Совсем недавно тематическая группа появилась и в Фэйсбуке. Сейчас она заполняется и в ближайшее время станет доступной для пользователей.

02.03.20 05:42