1. Общие положения.

В соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее – Фонд) представляет собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных на территории Ульяновской области.

Описание

Описание

1. Общие положения.

В соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее – Фонд) представляет собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных на территории Ульяновской области.

2. Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Ульяновской области, перечень работ.

Информация о периоде проведения капитального ремонта, необходимом перечне работ указана в Приложении 1, опубликованном ниже.
При расчёте предельно допустимой стоимости капитального ремонта необходимо применять предельную стоимость услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которая установлена Постановлением Правительства Ульяновской области от 20.03.2018 № 128-П «О внесении изменений в Постановление Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П».
Окончательная стоимость работ определяется суммой стоимости строительно монтажных работ, затрат на разработку проектно-сметной документации (5% от СМР), экспертизу смет (0,5% от СМР) и строительного контроля (2,14% от СМР).
(Расчёт можно произвести в Приложении 2)

3. Порядок и источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Ульяновской области.

Финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Ульяновской области, осуществляется за счёт средств фондов капитального ремонта, формируемых Фондом из уплаченных собственниками помещений в МКД взносов на капитальный ремонт.
Частью 4 статьи 179 ЖК РФ установлено, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других МКД, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах этого же регионального оператора.
Объём средств фонда капитального ремонта, который может быть сформирован собственниками помещений в МКД за период действия региональной программы (2014-2044 годы) и, в рамках которых предлагается утвердить работы по капитальному ремонту, указан в Приложении 2, опубликованном ниже.
В случае принятия собственниками помещений в МКД решения о проведении в рамках региональной программы капитального ремонта с превышением стоимости планируемых работ над сбором за 30 лет, указанных в Приложении 2, недостающие средства должны быть либо предусмотрены в бюджете муниципального образования, либо общим собранием собственников помещений в МКД принято решение об утверждении размера взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт в соответствии с частью 4 статьи 190 ЖК РФ. ( Расчёт можно произвести в приложении 2)

4. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны решением общего собрания о проведении капитального ремонта общего имущества в этом МКД определить или утвердить:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Решение общего собрания собственников помещений в МКД, оформленное протоколом (форма протокола размещена на официальном сайте Фонда (http://fondkr73.ru) , необходимо направить в адрес администрации муниципального образования для включения в краткосрочный план реализации региональной программы.
В случае, если собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом МКД, решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора принимает орган местного самоуправления.