Замена лифтов

Информация по замене лифтового оборудования,
отработавшего нормативный срок службы 25 лет.

В Фонде модернизации ЖКК Ульяновской области организована «горячая линия» по вопросам предоставления финансовой поддержки на замену лифтов

Контактный телефон - 8 (8422) 41-36-64

Почему остро встала проблема замены лифтового оборудования?

Требованиями технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) установлено, что во всех субъектах Российской Федерации в срок до 15 февраля 2025 г. должна быть осуществлена замена лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок службы 25 лет.

Требования данного документа распространяются на все многоквартирные дома: и на дома, которые формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора и на дома на спец счетах.

Многоквартирные дома, которые находятся в региональной программе капитального ремонта, независимо от периода в котором находятся в рег. программе, могут заменить лифты в 2022 и 2023 годах.

При этом собственники должны понимать, что если Ростехнадзор вынесет предписание приостановить лифт, то вряд ли УК возьмет на себя ответственность его эксплуатировать и нести за жизни людей ответственность. Поэтому нужно серьезно задуматься об этой проблеме по замене лифтов уже сейчас.

Стоимость работ

Вам, собственникам помещений, представлена на утверждение стоимость работ, которая включает в себя все затраты: стоимость всех материалов и оборудования, работы по демонтажу и монтажу лифта и всего сопутствующего оборудования, работы по ремонту машинных отделений, а также затраты на составление проектно–сметной документации (ПСД) и экспертизу смет, затраты на осуществление строительного контроля при производстве работ.

Вам представлена максимальная стоимость работ.

Эта стоимость будет уменьшена:

1. на торгах, при борьбе участников аукциона за право выполнять эти работы

2. при составлении проектно-сметной документации. По каждому дому и лифту будет составляться дефектная ведомость и точный перечень работ, который требуется провести. И только на основании дефектной ведомости будет составляться смета, которая определит конкретную стоимость работ по замене лифта.

3. окончательная стоимость работ по замене лифта будет определена по факту выполненных работ и закреплена в акте выполненных работ, который согласовывается с уполномоченным лицом от вашего дома лицом.

Стоимость замены 1 лифта составляет максимум ,включая составление проектной документации и осуществление профессионального строительного контроля.

Период реализации региональной программы	Максимальная стоимость замены лифта
2022 год	3297110,08 руб.
2023 год	3438882,72 руб.

Источники финансирования

Средства областного бюджета в размере 230 миллионов рублей (ранее не выделяли) и средства собственников.

СОБСТВЕННИКАМ НЕ НУЖНО УПЛАЧИВАТЬ НИКАКИХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СРЕДСТВ, кроме ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

ЧТОБЫ ВЫПОЛНИТЬ РАБОТЫ ПО ЗАМЕНЕ ЛИФТОВ НУЖНО ВСЕГО ЛИШЬ ПРОТОКОЛОМ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКВ УТВЕРДИТЬ РАБОТЫ ПО ЗАМЕНЕ ЛИФТОВ.

Можно по каждому дому ознакомиться со стоимостью работ и предварительным сроком проведения работ в приложении.

Кто может участвовать в программе по замене лифтов?

В замене лифтов могут участвовать абсолютно все МКД независимо от способа формирования фонда капремонта, срок эксплуатации лифтов к которых превысил 25 лет.

Дома, которые формируют фонд капитального ремонта на счете рег.оператора для включения в краткосрочный план реализации программы кап.ремонта должны представить в Фонд всего лишь протокол решений собственников и утвердить необходимость замены лифтов в срок до 15.02.2022 г.- в этом случае уже в 2022 г лифты будут заменены в доме.

Бланк протокола общего собрания собственников в МКД, где фонд капитального ремонта формируется на счёте регионального оператора в Фонде модернизации ЖКК Ульяновской области

Дома, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете также могут участвовать в программе по замене лифтов. Для этого им также нужно для включения в краткосрочный план реализации программы капремонта необходимо представить в Фонд всего лишь протокол решений собственников, утвердить необходимость замены лифтов в срок до 01.02.2022 г.- в этом случае уже в 2022 г лифты будут заменены в доме. При этом им нужно принять положительное решение о формировании фонда капитального ремонта на счете рег.оператора, т.к. это позволит им воспользоваться преимуществами формирования фонда кап ремонта в общем котле, а именно получить недостающие денежные средства на проведение замены всех лифтов и получить софинансирование работ из областного бюджета в сумме 1 150 000 руб.

Бланк протокола общего собрания собственников помещений в МКД, где фонд капитального ремонта формируется на специальном счёте

Кем будет проводиться замена лифтов?

Данные мероприятия будут реализованы региональным оператором капитального ремонта – Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области только в тех многоквартирных домах, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в рамках действующей программы по капитальному ремонту.

В настоящее время формируется список домов, где будут проводиться работы по замене лифтов.

После того как будет утвержден список домов –краткосрочный план будет объявлен электронный аукцион на отбор подрядной организации на составление ПСД и СМР.

Подрядная организация будет определена по результатам электронного аукциона

Что нужно сделать чтобы участвовать в программе?

ВАШ ДОМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ВОЙТИ В УКАЗАННЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ!

Для того, чтобы заменить старый лифт с привлечением средств государственной поддержки, требуется:

1. Принять решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и зафиксировать его в протоколе общего собрания собственников, утвердить перенос сроков проведения работ на 2021-2023 гг, утвердить стоимость работ и источники финансирования, определить уполномоченное лицо, которое будет следить за ходом работ.

Информация о стоимости работ, образцы протоколов, размещены на сайте www.fondkr73.ru

Протокол решений собственников необходимо направить в администацию муниципального образования или Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (г. Ульяновск, ул. Спасская, 3, кабинет 207).