Алекс МИТРИЕВ
В регионе полным ходом идет капитальный ремонт жилых домов по уже новому законодательству, новой утвержденной программе. К 23 декабря планируется отремонтировать первые 100 домов. О том, как идет капитальных ремонт, мы решили посмотреть на примере дома на улице Варейкиса, 39.
Счастливая сотня
Новые условия проведения капитального ремонта, это, в первую очередь, смена заказчика работ. Теперь это не муниципальные образования, у которых вечно нет ни на что денег, а определенный региональный оператор, координатор всего капремонта региона, генератор финансовых средств, поступающих, как от населения, так и от бюджетов различного уровня. И это Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области.
Теперь сделать «абы как» не получится. Подрядчикам выдвинуто новое обязательное условие – изготовление проектно-сметной документации на проведение работ. Также с этого года отдельными конкурсами проводится отбор организаций для строительного контроля и экспертизе смет, что позволит обеспечить независимую оценку качества работ.
Что важно отметить, на начальном этапе реализации новой стратегии проведения капитального ремонта получена существенная помощь на федеральном уровне. 21 августа 2014 года госкорпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ была одобрена заявка Ульяновской области на предоставление поддержки за счет федерального бюджета в размере 61 867 575 рублей. Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области в свою очередь подготовлена техническая документация для проведения отбора подрядных организаций и 5 сентября объявлен был первый отбор. По его результатам выбраны подрядчики для 100 многоквартирных домов региона. И работа, как мы уже отметили, уже идет в полную силу.
В программу текущего года попали дома, уже формировавшие фонды капитального ремонта и накопившие свою долю средств на счете регионального оператора. Таких многоэтажек: 39 - в Ульяновске, 4 - в Димитровграде и 57 – в 10 муниципальных образованиях. И за всеми работы – жесткий контроль!
- По поручению губернатора Ульяновской области мы осуществляем жесткий контроль за подрядчиками и сроками: во-первых, ведется строительный контроль, во-вторых, мы постоянно поддерживаем связь со старшими по домам, председателями советов домов, выслушиваем их жалобы к подрядчикам, помогаем решать рабочие вопросы. Хочу напомнить исполнителям работ, что за срыв сроков предусмотрены серьезные санкции. Но мы настроены, чтобы капитальный ремонт в этом году завершился в срок, указанный в программе, – 23 декабря, не считая те дома, собственники которых приняли решение о переносе сезонных работ на следующий год, - сказал нам директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Антон Климов.
Гарантия на пять летМы спросили, как идут ремонтные работы на Варейкиса, 39 у председателя совета дома Тамары Елкиной. В данный момент на этом объекте ведется ремонт фасада и кровли.
- Нашему дому 45 лет, еще в 2012 году мы вступили в региональную программу капитального ремонта по 185 федеральному закону – по 15 процентов от общей стоимости ремонта, рассказывает Тамара Елкина. - И вот в этом году у нас по этой программе ведется ремонт фасада, крыши и отмостка. Остальные работы мы сделали до этого полностью за собственные средства, с согласия собственников. А на крышу и фасад накопили 550 тысяч, платили взносы по 16 рублей 30 копеек с квадратного метра, теперь платим по 5 рублей 20 копеек. Спасибо нашим жителями, они понимают эту проблему. Конечно, есть и возражения, но меньшинство подчиняется большинству.
На все работы, которые ведутся в рамках региональной программы капитального ремонта, подрядчики дают гарантию от 5 лет до 6 лет, в зависимости от вида работ. А проектная документация согласовывалась с собственниками.
Сами жители зачастую оказываются самым жестким строительным контролем, потому что находятся на своем объекте круглосуточно, оказывая региональному оператору внушительную поддержку в осуществлении ведомственного надзора. Так что новая принятая схема имеет право на жизнь.
