Как безболезненнее провести капремонт.
В Ульяновске прошел семинар, посвященный вопросам реализации региональной программы капитального ремонта домов, собственники которых выбрали специальный счет как способ накопления денежных средств.
В нем приняли участие председатели советов многоквартирных домов (МКД), депутаты Ульяновской городской думы, представители управляющих компаний и ТСЖ, ульяновских филиалов банков, общественности, а также работники администрации города Ульяновска и регионального правительства. Провел семинар председатель «коммунального» комитета областного парламента Геннадий Антонцев.
Мероприятие, которое посетило более 150 человек, носило формат диалога — собственники жилых помещений могли напрямую задать вопросы и получить исчерпывающие ответы. Для участников семинара комитет подготовил справочные печатные материалы с актуальными вопросами по капремонту.
В настоящее время из 6355 МКД Ульяновской области 462 дома для накоплений средств на проведение капремонта выбрали спецсчет. Целью семинара стало обсуждение вопросов открытия и обслуживания специального счета; начисления, сбора и перечисления платежей; работы с должниками; контроля собранных средств; проведения технического обследования МКД; разработки индивидуальной программы капитального ремонта для конкретного дома.
Напомним, что с декабря 2014 года у собственников в многоквартирных домах появился обязательный взнос на капитальный ремонт. Средства будут накапливаться в фондах капитального ремонта
— на счете регионального оператора или специальных счетах МКД — для дальнейшего проведения капитальных ремонтов в рамках региональной программы, устанавливающей очередность проведения работ на 6,3 тысячи многоквартирных домов по всей области. Первый платежный документ поступил за декабрь 2014 года, размер взноса рассчитан исходя из минимального тарифа по федеральной методике — 5 рублей 20 копеек с квадратного метра.
Региональная программа капремонта уже работает: в краткосрочный план 2014 -2015 года включены 423 многоквартирных дома, в 37 из которых работы завершены в прошлом году. Правда пока это только те дома, которые копят на общем счете регионального оператора и которые начали осуществлять отчисления на добровольном основании в течение предыдущих двух лет. Срок проведения капитального ремонта для тех домов, собственники которых пользуются спецсчетом, зависит от самих собственников, но не позднее чем определено в региональной программе. При этом жители могут принять решение об увеличении размера взноса, чтобы накопить быстрее, и не могут пользоваться средствами из Фонда капремонта на общем областном счете.
Полную версию ответов на вопросы собственников по специальному счету, прозвучавших в рамках семинара, можно прочитать на сайте регионального оператора — Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области. Задать любые вопросы по капитальному ремонту в рамках региональной программы можно по телефону «горячей линии» Фонда — 8 (8422) 67-55-90 (по будним дням, перерыв на обеде 12.00 до 13.00).
ДОСЛОВНО
Геннадий Антонцев, председатель комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике ЗСО:
— Начало всякого нового процесса сопровождается трудностями, которые не всегда возможно учесть при его подготовке. Так происходит и с капремонтом — нововведением для всей страны. Поэтому на семинаре мы, так сказать, смоделировали, разобрали все этапы ремонта: от сбора средств до составления проектно-сметной документации и, собственно, ремонта. Категория собственников, которые выбрали специальный счет, — наиболее продвинутая. Почему? Да потому, что в этом случае собственник получает максимальное право влияния на капитальный ремонт собственного дома. Это вариант, максимально приближенный к человеку, проживающему в индивидуальном доме, — он сам принимает решение, когда ему нужно сделать, что нужно сделать, какие технологии при этом использовать, и, в конце концов, может самостоятельно контролировать весь этот процесс. Поскольку все только начинается, именно у этой части людей, которые захотели большей самостоятельности, возникает больше всего вопросов.
Ольга Дзюба, председатель совета дома на ул. Хрустальной, 41/34 г. Ульяновска:
— Мы большинством голосов на общем собрании решили открыть Фонд капитального ремонта на спецсчете — 72 процента собственников проголосовали за. Я думаю, главным образом потому, что мы неравнодушные люди. Наш дом относительно молодой, и год капремонта по программе — 2040-й. Но уже сейчас существует достаточно большое количество проблем с крышей — она вся волнами пошла и вот-вот потечет. Поскольку есть возможность по мере накопления денег на спецсчете проводить какие-то ремонтные работы, мы решили пойти именно таким путем. Нам не все равно, что будет с нашим домом. У нас почти 12 тысяч квадратных метров из расчета по 5,20 рубля, мы за год будем накапливать почти 600 тысяч рублей.
