Новая мера позволит максимально защитить права и интересы жильцов ремонтируемых домов, гарантировать компенсацию в случае порчи или утраты их имущества.
По рекомендации главы региона в Ульяновской области для обеспечения надлежащего качества капитального ремонта независимые проверки хода и результатов работ проводят представители общественности – Ульяновского регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ, Координационного областного Совета собственников в ЖКХ, члены областной и муниципальных общественных палат.
«Теперь после подписания контракта в течение десяти дней подрядчик также должен заключить договор со страховой компанией. В случае, если в ходе капремонта произошёл пролив или порча имущества граждан по вине подрядных организаций, мы сразу же обращаемся в страховую компанию, которая возместит ущерб. Это позволит избежать таких проблем, как затягивание сроков возмещения ущерба, причинённого собственникам по вине подрядчиков», – сообщил Александр Хаджибаев.
Ранее для взыскания причинённого ущерба приходилось обращаться в суд, участвовать в длительных судебных разбирательствах, представлять суду многочисленные экспертизы и заключения, чтобы доказать, что ответственность за порчу или полную утрату имущества лежит именно на подрядчиках. Страхование ответственности подрядной организации должно ускорить этот процесс и сделать его более удобным для жителей. Теперь компенсацию будет выплачивать страховая компания напрямую собственникам. Срок получения этой выплаты также значительно уменьшится.
Страхование в Ульяновской области будет иметь комплексный характер. Соответствующий договор заключается на условии «с ответственностью за все риски». Страхование действует в период выполнения строительно-монтажных работ плюс период гарантийного обслуживания, который составляет не менее 5 лет. В течение этого времени все недостатки и дефекты, допущенные вследствие некачественного выполнения работ подрядчиком, будут являться страховыми случаями.
Страховая организация, с которой подрядные организации обязаны заключить договор комплексного страхования, должна иметь рейтинг не ниже «ruA», присваиваемый агентством «ЭкспертРА». В Ульяновской области страховые компании, отвечающие данному требованию, представлены в достаточном количестве. Они готовы работать с областным Фондом модернизации ЖКК и подрядчиками, отобранными на электронных аукционах.
При этом страхование ответственности не освобождает Подрядчика от обязанности принять все необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая и уменьшения его последствий, если такой случай всё же произошёл.
По информации Ассоциации региональных операторов капитального ремонта, на сегодняшний день в Российской Федерации комплексное страхование ответственности при выполнении капремонта действует всего в нескольких субъектах. Среди них Московская, Нижегородская, Омская, Оренбургская, Тюменская области. С этого года в их число войдёт и Ульяновская область.