26 декабря вступило в силу соответствующее постановление Правительства региона.
Ранее Минстрой России разработал соответствующие изменения в Жилищный кодекс, предусматривающие необходимость внесения дополнительных платежей на ремонт и замену лифтового оборудования с истекшим сроком эксплуатации.
Критериями для установления дифференцированных платежей на капремонт также являются тип МКД, количество этажей, наличие или отсутствие лифта, мусоропровода, индивидуального теплоисточника, а также других конструкционных особенностей и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов.
В частности, в Ульяновской области с 1 января 2025 года введён индивидуальный минимальный размер взноса на капитальный ремонт МКД, оборудованных крышными и блочно-модульными котельными, а с 1 января 2026 года – для домов с лифтами. Для собственников помещений в таких домах вводится дополнительный взнос в размере плюс 1,00 руб/кв.м.
Это позволит увеличить поступления в фонд капитального ремонта на 135,16 млн рублей в год и отремонтировать 34 лифта, что повысит темп выполнения мероприятий по замене лифтового оборудования в рамках исполнения требований технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» на период с 2025 по 2030 годы.
Согласно утверждённому документу также был скорректирован минимальный размер взноса на капремонт. Всего с 2026 года целевые платежи распределены по восьми категориям МКД. Таким образом, с 1 января 2026 года расчёт платы на капитальный ремонт составит:
-
не оборудованных крышными и блочно-модульными котельными и имеющим в составе общего имущества лифтовое оборудование, от десяти этажей – 14,87 рублей за 1 кв. метр;
-
оборудованных крышными и блочно-модульными котельными и имеющим в составе общего имущества лифтовое оборудование, от десяти этажей –19,87 рублей за 1 кв. метр;
-
не оборудованный крышными и блочно-модульными котельными и не имеющим в составе общего имущества лифтовое оборудование, от пяти до девяти этажей включительно – 14,05 рублей за кв.м;
-
оборудованных крышными и блочно-модульными котельными и не имеющим в составе общего имущества лифтовое оборудование, от пяти до девяти этажей включительно – 19,05 рублей за кв.м;
-
не оборудованных крышными и блочно-модульными котельными и имеющим в составе общего имущества лифтовое оборудование, от пяти до девяти этажей включительно – 15,05 рублей за кв.м;
-
оборудованных крышными и блочно-модульными котельными и имеющим в составе общего имущества лифтовое оборудование, от пяти до девяти этажей включительно – 20,05 рублей за кв.м;
-
не оборудованных крышными и блочно-модульными котельными и не имеющим в составе общего имущества лифтовое оборудование, до четырёх этажей включительно – 14,19 рублей за кв.м;
-
оборудованных крышными и блочно-модульными котельными и не имеющим в составе общего имущества лифтовое оборудование, до четырёх этажей включительно – 19,19 рублей за кв.м.
Расчёт минимального размера взноса проведён на основании методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждённых приказом Минстроя России. При этом экономически обоснованный размер платы на сегодняшний день для многоквартирных домов Ульяновской области составляет:
-
31,28 рублей за кв. метр – для домов выше 10 этажей;
-
30,44 рублей за кв. метр – для домов от 5 до 9 этажей;
-
23,82 руб. за кв. метр – для домов до 4 этажей включительно.
Размер минимального взноса по субъектам Российской Федерации варьируется от 15,03 руб/кв.м (Ленинградская область) до 22,00 руб/кв.м (Московская область). В Оренбургской области для МКД с лифтами в 2026 году установлен размер взноса 19 рублей за кв. метр.