По поручению Губернатора Алексея Русских специалисты регионального Фонда модернизации ЖКК разработали положение, регламентирующее форму, порядок и сроки подписания акта приёмки работ и услуг по капремонту в МКД, где собственники в качестве способа накопления средств выбрали отдельный спецсчёт.
Также установлен порядок взаимодействия между участниками подписания акта.
Ранее Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, уточняющий порядок оформления акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс вступили в силу с 1 марта 2023 года.
Согласно положению, приёмку в МКД со спецсчётом организует заказчик, а итоговая проверка выполнения работ осуществляется комиссией. В её состав должны входить представитель подрядчика, специалист, осуществляющий строительный контроль (в случае заключения соответствующего договора), представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (при наличии) и уполномоченный представитель собственников. Также теперь в процессе участвуют представители Фонда модернизации ЖКК, сотрудники Министерства ЖКХ и строительства, работники муниципальных администраций.
Как пояснил директор Фонда модернизации ЖКК региона Руслан Хайрудинов, надлежащий контроль за работами по капитальному ремонту в многоквартирных домах со специальным счётом до недавнего времени отсутствовал. Это приводило к таким нарушениям, как необоснованное завышение объёмов и стоимости выполненных работ, несоблюдению строительных норм, гарантийных обязательств и низкое качество проведения ремонта. Новый порядок установлен, чтобы исправить ситуацию, теперь приёмка будет осуществляться независимой комиссией, состав которой утверждается Правительством региона.
Для организации работы комиссии заказчик не позднее семи дней до дня приёмки должен направить в адрес министерства, Фонда и органы местного самоуправления комплект документов, состоящий из письменного уведомления о дате, времени и месте проведения приёмки, копию протокола общего собрания собственников, содержащее решение о проведении капремонта, акты о приёмке, проектную документацию, справку о стоимости выполненных работ, сертификаты на используемые стройматериалы и т.д.
Полный текст Положения опубликован на сайте Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области. Документ доступен по ссылке: https://fondkr73.ru/docs/zakonodatelstvo/zakonodatelstvo-ulyanovskoy-oblasti/postanovlenie-pravitelstva-ulyanovskoy-oblasti-417-p-ot-22-08-2023-g/.