Соответствующие изменения в областной закон, регулирующий вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, одобрили на заседании Правительства региона по руководством Председателя Правительства Геннадия Спирчагова.
Напомним, по решению Губернатора Алексея Русских в 2027-2028 годах для ускорения темпов и увеличения объёмов замены лифтов, отработавших назначенный срок службы в 25 лет, в многоэтажных домах, из областного бюджета направят 200 миллионов рублей в качестве финансовой поддержки.
Ранее в соответствии с требованиями законодательства субсидии могли получить те собственники, многоквартирные дома которых построили не позднее 2002 года. Таким образом, предоставление государственной поддержки на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, отработавших назначенный срок службы в МКД, введённых в эксплуатацию с 2003 года и позднее, было невозможно, при этом подобные мероприятия требуются в том числе в таких жилых зданиях. Так, на сегодняшний день в домах, введённых в эксплуатацию в 2003 – 2005 годах, функционирует 85 лифтов с истекающим сроком службы.
Чтобы обеспечить равные условия для собственников во всех многоквартирных домах, где по программе капремонта предусмотрена замена лифтов, возможность получения финансовой поддержки из областного бюджета предусмотрели и в отношении многоквартирных домов, введённых в эксплуатацию до 2006 года включительно.
Также на заседании изменили срок принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта для многоквартирных домов, введённых в эксплуатацию после начала действия региональной программы. Ранее решение о выборе следовало принять и оформить протоколом общего собрания собственников за три месяца до наступления обязанности по оплате целевых взносов на капитальный ремонт. Однако, пока многоквартирный дом не включён в региональную программу посредством внесения соответствующих изменений, у собственников помещений в многоквартирных домах нет установленной законом обязанности определять способ формирования такого фонда. Таким образом, нормы закона, содержащие требования принять решение заранее, теряют свою актуальность и подлежат исключению.
Кроме того, уточнили информацию о размещении данных на сайте Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в части размещения информации о размерах фонда капитального ремонта для каждого МКД. Учитывая, что региональный оператор не обладает достоверными данными о размере фонда капитального ремонта применительно к многоквартирным домам, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, данное положение касается только МКД, где собственники перечисляют взносы на «общий» счёт регионального оператора.