По региональной программе капремонта здесь заменили стропильную систему и обрешётку, уложили новую кровлю из металлочерепицы, восстановили кладку дымовентиляционных каналов, утеплили чердачные перекрытия минераловатными плитами, подшили карнизы и смонтировали водосточную систему. Отдельно строители отремонтировали бетонные козырьки над входами в подъезды.
Как сообщил директор Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области Виталий Магницкий, на сегодняшний день готовность объекта оценивается в 95%. До конца недели подрядчики должны завершить оставшиеся работы, а в дальнейшем – организовать приёмку выполненных преобразований независимой комиссией. Качество и объёмы ремонта оценят инженеры Фонда, уполномоченные представители собственников, специалисты строительного контроля, сотрудники администрации Ульяновска и управляющей компании.
Дом по Гончарова, 18 находится в самом центре Ульяновска, в непосредственной близости к перекрёстку улиц Гончарова и Ленина. Его построили в 1963 году на месте колокольни бывшей Троицкой церкви. Фрагмент основания культового сооружения использовали в качестве фундамента при возведении 76-квартирной пятиэтажки для преподавателей и военного состава танкового училища.
Крышу в доме капитально не ремонтировали ни разу. В конце 1990 – начале 2000-х годов часть крыши была повреждена пожаром, затем восстановлена «кустарным» способом, с нарушением технологий и нормативов. Это также добавило сложности строителям при проведении капремонта, так как пришлось полностью менять узлы и элементы. Кроме того, расположение объекта в оживлённой центральной части города потребовало от подрядчиков особой тщательности при организации работ. К примеру, по фасаду жилого здания установили специальные улавливающие сетки на случай падения мусора.