С 1 января 2025 года жителям домов со спецсчётом необходимо самостоятельно определить организацию по начислению и приёму платежей на капитальный ремонт
Согласно действующему законодательству, весь комплекс мероприятий по расчёту суммы оплаты целевых взносов на капитальный ремонт, доставке квитанций, сбору средств должны осуществлять управляющие организации – управляющие компании, ТСЖ и ЖСК.
Для организации и упорядочивания данного процесса собственникам необходимо:
1. Решением общего собрания собственников помещений в МКД выбрать лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг – УО, ТСЖ, ЖСК или одного из собственников МКД. Выбор такого лица осуществляется по согласованию с ним. Такое лицо может осуществлять предоставление платёжных документов как самостоятельно, так и с помощью привлечения иных лиц. Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области не осуществляет предоставление платёжных документов по специальным счетам регионального оператора.
2. Лицо, уполномоченное на предоставление платёжных документов может заключить договоры с платёжным агентом или иным лицом на перерасчёт, начисление взносов на капитальный ремонт, печать и доставку платёжных документов.
Также рекомендуется включить в повестку дня голосования общего собрания собственников помещений в МКД выбор лица, уполномоченного на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счёте регионального оператора, поскольку Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области не осуществляет взыскание такой задолженности.
При этом региональный оператор – Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области продолжит выполнять весь комплекс мероприятий по многоквартирным домам, в которых собственники вносят платежи в «общий котёл» регионального оператора.