В начале марта вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся приёмки результатов капитального ремонта в МКД. Теперь акты приёмки работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД будут не просто согласовываться, но и подписываться специалистом органов местного самоуправления и представителем жильцов, который по решению общего собрания уполномочен действовать от имени всех собственников.
В Ульяновской области такой порядок действует с самого начала реализации региональной программы капремонта. Так, жители МКД, которые копят средства в «общем котле», участвуют в оценке качества выполнения работ, входят в состав комиссии по итоговой приёмке результатов капремонта и ставят свою подпись в актах рабочей комиссии и документе по форме КС-2.
Как правило, уполномоченными представителями собственников выступают один или два активных жителя, чаще – председатель совета дома. Они имеют необходимые знания и опыт в сфере ЖКХ и строительства, разбираются в юридических и финансовых вопросах. В некоторых МКД количество уполномоченных достигало 9 и даже 12 человек.
Подписание актов приёмки собственниками – главное условие для окончательной оплаты выполненного капремонта подрядной организации. В случае, если жильцы отказываются ставить подпись, деньги подрядчикам из фонда капремонта не перечисляли до устранения замечаний.
Сегодня члены Комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Законодательного Собрания Ульяновской области одобрили изменения в региональный Закон о регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества, которые предусматривают комиссионную приёмку выполненного капремонта и подписание соответствующих актов и в домах со спецсчётом.
В ближайшее время в регионе разработают и примут единый Порядок подписания этого акта приёмки, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ.